Cena
999 000 zł
cena za m2
6 459,75 zł/m²
Powierzchnia
154,65 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
NOWOCZESNY DOM ŻORY – ŚRÓDMIEŚCIE GOTOWY DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ
Na sprzedaż nowy, wyjątkowy dom w Żorach – Śródmieściu, zaprojektowany z myślą o osobach, które cenią współczesną architekturę, przestrzeń oraz wysoki komfort codziennego życia. Dom oferuje 110 m² powierzchni użytkowej i 153 m² powierzchni całkowitej, a jego nowoczesna, minimalistyczna bryła wyróżnia się elegancją i ponadczasowym charakterem. Dom wyposażony w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła. Okna PCV posiadają kolor antracytowy od zewnątrz oraz biały od wewnątrz. We wszystkich oknach zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym, które podkreślają nowoczesną bryłę budynku, zapewniają prywatność oraz zwiększają komfort użytkowania.
Budynek w zabudowie bliźniaczej oddany do użytkowania w 2026 roku, z zewnątrz ocieplony i otynkowany. Elewacja wykończona w eleganckim białym kolorze, uzupełnionym o nowoczesne rynny. Dach wykonany jako płaski, ograniczony ścianami attykowymi. Powierzchnia stropodachu wraz z attyką wynosi 77 m². Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze gminnej asfaltowej.
PODSUMOWANIE NAJWAŻNIEJSZYCH ATUTÓW:
* Żory – Śródmieście
* 110 m² powierzchnia użytkowa
* 153 m² powierzchni całkowitej
* 3 sypialnie – każda z garderobą
* Salon + jadalnia + kuchnia z wyspą, umeblowana i wyposażona w nowe sprzęty AGD
* Działka ponad 300 m2
* 2 łazienki z oknami (jedna wyposażona w wannę wolnostojącą, druga w prysznic)
* Brak skosów na piętrze
* Ogrzewanie podłogowe
* Pompa ciepła
* Elektryczne rolety zewnętrzne
* Nowoczesna bryła i płaski dach
* Ocieplona i otynkowana elewacja
Na działce w obrębie budynku trwają obecnie końcowe prace związane z zagospodarowaniem terenu, m.in. wykonaniem bruku, ogrodzenia, bramy, więc cena nieruchomości może zostać odpowiednio zmieniona o koszt wykonanych prac zewnętrznych.
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń lub zadłużeń.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Nieruchomości DŁUGAJCZYK
44-240 Żory ul. Bagnista 4
Izabela Długajczyk-Wolska tel. 606 111 014
oferta na wyłączność
Na sprzedaż nowy, wyjątkowy dom w Żorach – Śródmieściu, zaprojektowany z myślą o osobach, które cenią współczesną architekturę, przestrzeń oraz wysoki komfort codziennego życia. Dom oferuje 110 m² powierzchni użytkowej i 153 m² powierzchni całkowitej, a jego nowoczesna, minimalistyczna bryła wyróżnia się elegancją i ponadczasowym charakterem. Dom wyposażony w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła. Okna PCV posiadają kolor antracytowy od zewnątrz oraz biały od wewnątrz. We wszystkich oknach zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym, które podkreślają nowoczesną bryłę budynku, zapewniają prywatność oraz zwiększają komfort użytkowania.
Budynek w zabudowie bliźniaczej oddany do użytkowania w 2026 roku, z zewnątrz ocieplony i otynkowany. Elewacja wykończona w eleganckim białym kolorze, uzupełnionym o nowoczesne rynny. Dach wykonany jako płaski, ograniczony ścianami attykowymi. Powierzchnia stropodachu wraz z attyką wynosi 77 m². Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze gminnej asfaltowej.
PODSUMOWANIE NAJWAŻNIEJSZYCH ATUTÓW:
* Żory – Śródmieście
* 110 m² powierzchnia użytkowa
* 153 m² powierzchni całkowitej
* 3 sypialnie – każda z garderobą
* Salon + jadalnia + kuchnia z wyspą, umeblowana i wyposażona w nowe sprzęty AGD
* Działka ponad 300 m2
* 2 łazienki z oknami (jedna wyposażona w wannę wolnostojącą, druga w prysznic)
* Brak skosów na piętrze
* Ogrzewanie podłogowe
* Pompa ciepła
* Elektryczne rolety zewnętrzne
* Nowoczesna bryła i płaski dach
* Ocieplona i otynkowana elewacja
Na działce w obrębie budynku trwają obecnie końcowe prace związane z zagospodarowaniem terenu, m.in. wykonaniem bruku, ogrodzenia, bramy, więc cena nieruchomości może zostać odpowiednio zmieniona o koszt wykonanych prac zewnętrznych.
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń lub zadłużeń.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Nieruchomości DŁUGAJCZYK
44-240 Żory ul. Bagnista 4
Izabela Długajczyk-Wolska tel. 606 111 014
oferta na wyłączność
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
APA-DS-1262
Powierzchnia
154,65 m²
Powierzchnia użytkowa
111,09 m²
Powierzchnia działki
300 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
brak
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Kształt działki
prostokąt
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Rok budowy
2025
Gaz
w ulicy
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
podłogowe
Tarasy
taras
Prąd
tak
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
płytki
Typ kuchni
meble kuchenne
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa
Podłoga przedpokoi
płytki
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)